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Rodolphe Lecomte Votre Conseiller Immobilier sur le secteur Un Conseiller qui vous veut des biens
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Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent Commercial de la société Keller Williams (KW PARTNERS), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le N° 500 505 383 (sans détention de fonds), titulaire de la Carte de Démarchage Immobilier pour le compte de la Société KW Partners

POURQUOI travailler avec moi ? MES SERVICES Flexibilité

Conseil

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée sur le secteur sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

Flexibilité

Mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d’autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur ce secteur et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.Vente ou Achat de biens sur le secteur, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.N’hésitez pas à me contacter.

Indépendance Accompagnement Conseil

Mandataire Immobilier Indépendant

Rattaché au 1er réseau Immobilier dans le monde (Keller Williams), j’occupe la position de conseiller immobilier sur les secteurs de SURESNES et BOULOGNE. J'interviens uniquement sur des zones que je maîtrise, pour y avoir grandi, étudié et pour y vivre et y être implanté actuellement. Je connais les prix des biens, les différentes écoles, les commerces, l'ensemble des transports et services publics pour un accompagnement plus efficace et mieux ciblé. En outre, je dispose d'un important réseau, tant professionnel que personnel qui vous permet de toucher une base importante d'acheteurs potentiels et de vendre ou de trouver un bien plus rapidement.

Accompagnement

À l’écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de la vente de votre bien ou la recherche d'un nouveau foyer. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en rapidité et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier dans le périmètre géographique qui correspond à votre projet.

Honoraires Adaptés

Je m'appuie sur les nouvelles technologies pour exercer mon métier et pour réduire ainsi mes frais de fonctionnement afin de proposer à mes clients des honoraires attractifs, adaptés mais surtout...en adéquation avec l'ensemble des services et prestations que je mets à votre disposition pour vendre au meilleur pris et au plus vite.

SERVICE N°4

Honoraires Adaptés

Diffusion Massive des Annonces

Dans l’immobilier, plus de 98% des projets de recherche commencent sur le web. En faisant appel à mes services pour la commercialisation de votre bien, vous avez la garantie d'une diffusion massive sur les meilleurs sites et portails immobiliers nationaux, régionaux et internationaux ainsi que sur des sites positionnés Prestige. En outre, j'informe de manière ciblée un fichier de 1300 contacts et m'appuie sur la puissance de notre réseau pour communiquer auprès de nos 3000 agents Keller Williams.

SERVICE N°5

Diffusion Massive des Annonces

Qualité de Service

Fort de 30 années d'expérience dans le management commercial, la vente et la relation client, j'accompagne l'ensemble de mes clients avec un soucis permanent de leur satisfaction du début jusqu'à la fin de notre partenariat. Je mets l'ensemble de mes actions au service de leur projet. Je debrief systématiquement après les visites (généralement en fin de journée s'il y a eu plusieurs visites) et réalise fréquemment des comptes-rendus.

SERVICE N°6

Qualité de Service

Réseau de Proximité

La puissance de notre réseau repose sur son enracinement local sur l’ensemble du territoire. En tant que conseiller de ce réseau, je suis en mesure de fournir un accompagnement et un suivi personnalisé à mes clients. Je peux répondre à un besoin d’intermédiation plus fort et me positionne comme expert du marché sur mon territoire géographique et celui de mon client.

SERVICE N°1

Réseau de Proximité

Avis de Valeur Offert

Vendre un bien immobilier est un acte important, déterminer de manière juste et précise le prix de vente est un élément fondamental et la clé de succès dans le projet de vente. Je réalise toujours une Analyse Comparative du Marché avec des sources de données multiples et croisées. Nous bénéficions des meilleurs outils afin de vous conseiller le prix de vente le plus adapté à vos besoins en fonction du marché. Contactez-moi, cette évaluation de votre bien vous sera offerte.

SERVICE N°2

Avis de Valeur Offert

Mise en Valeur du Bien

Afin de vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais, la Mise en Valeur du bien est le 2ème élément essentiel. Je réalise un shooting de 50 à 150 photos (en fonction de la taille et de la surface du bien), conçois une brochure de 30 à 60 pages et mets en place un site web dédié. Tout ce travail de mise en valeur n'a aucun équivalent en France. C'est un atout considérable que je mets à votre disposition pour plus d'efficacité.

SERVICE N°3

Mise en Valeur du Bien

Rodolphe nous a permis de vendre dans un délai incroyable, bien au-delà de nos attentes. Très professionnel, les actions mises en place ont semble-t'il porté leurs fruits. Bravo ! Philippe & Céline Garches Très bonne évaluation de notre bien. Il a su le mettre en valeur de façon "élégante", l'annonce était très vendeuse. Rodolphe s'est montré ultra disponible, très à l'écoute et super pro dans tout notre accompagnement. Nous le recommandons vivement. Anne-Cath. et Matthieu Suresnes Un super accompagnement du début jusqu'à la fin. Rodolphe est super disponible lorsqu'on a besoin de lui, très réactif et il nous a permis de vendre rapidement. Un grand merci pour la qualité de ce partenariat et la rapidité de vente de notre appartement. Sophie et Benoît Suresnes que disent mes clients témoignages

Vous vendez votre biens ? LES 8 ÉTAPES
DE VOTRE PROJET

ETAPE 3

Choix du Mandat
le Plus adapté

Je vous présente l'ensemble des services que je mets en place pour la réalisation de votre projet et vous propose l'un de nos 2 mandats : Simple, Succès

ETAPE 2

Réalisation
des Diagnostics

Je m'appuie sur un réseau de professionnels et vous mets en relation avec les meilleurs experts afin de réaliser les diagnostics obligatoires.

ETAPE 4

Mise en Valeur
de Votre Bien

Je réalise un shooting de 50 à 150 photos, fais une vidéo, rédige l'annonce, élabore un Site Web ainsi qu'une brochure de plus de 50 pages. Je rédige une annonce vendeuse et accrocheuse. Bref ! je mets en valeur votre bien pour le vendre rapidement.

ETAPE 1

Renseignement sur
la valeur du bien

Je réalise une estimation précise de la valeur de votre bien grâce à la pertinence de nos outils et une connaissance précise du marché local.

ETAPE 7

Signature du
Compromis de Vente

Je vous accompagne chez le notaire pour la signature du Compromis de Vente ainsi que lors de la signature définitive, pour permettre de répondre à d'éventuelles questions relatives à des aspects techniques voire juridiques.

ETAPE 6

Organisation
des Visites

J'organise toutes les visites, rédige les compte-rendus et vous aide à obtenir la meilleure offre. Je vérifie également la pertinence du dossier de financement des acquéreurs potentiels et filtre les visiteurs afin de vous épargner les visites inutiles.

ETAPE 8

J+3 mois : Signature
de l'Acte Authentique

...et remise des clefs chez le notaire.

ETAPE 5

Communication
Massive

Je diffuse l'annonce sur les principaux sites web et portails immobiliers, en France et à l'international. Je communique simultanément auprès des 3000 Agents de notre réseau ainsi qu'auprès d'un fichier personnel de 1300 contacts

Besoin d'un nouveau projet ? BIENS À VENDRE BOULOGNE Silly/Gallieni
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Analyse du Contexte Concurrentiel Nous prenons le temps nécessaire de faire une estimation précise et fine de votre bien en le comparant aux autres biens du marché sur ce secteur. Cela vous permet de décider du prix auquel vous allez positionner votre bien afin de le vendre dans les meilleurs délais. Mise en valeur de votre bien Nous réalisons un reportage photo et vidéo (de 100 à 200 clichés en fonction de la taille de votre bien), concevons une brochure numérique (de 40 à 70 pages) et mettons en place un site web spécifique à votre propriété. Le résultat final est exceptionnel et vous permet de vendre plus rapidement au meilleur prix? Rédaction de l'annonce L'annonce étant un élément essentiel de l'attractivité d'un bien, nous mettons un soin particulier à sa rédaction, pour mettre en valeur ce dernier et lui donner ainsi un maximum de chances d'attirer les acheteurs potentiels afin de provoquer l'envie de visiter. Diffusion Massive ou « Off Market » Nous disposons d'une importante capacité de communication et diffusons votre annonce sur les principaux sites et portails immobiliers, aussi bien en France qu'à l'international. Le potentiel d'acquéreurs est alors considérable ! Nous pouvons également communiquer de manière plus confidentielle...en Off Market lorsque c'est souhaité. Importante base d'acquéreurs Grâce à la puissance de notre réseau (3 000 Agents Commerciaux Immobiliers sur toute la France), nous disposons d'une importante base d'acquéreurs potentiels et fonctionnons avec les meilleurs outils afin de communiquer largement au sein de notre réseau. Suivi et comptes rendus Nous mettons en place un suivi personnalisé, faisons des comptes rendus à la fois fréquents et précis des visites effectuées, et vous informons des remarques émises par les personnes qui ont visité votre bien. Grâce à ce suivi, vous êtes informés en temps réel et pouvez également décider de modifier rapidement certains paramètres afin d'accélérer la vente de votre bien. Découverte des acheteurs Nous attachons une grande importance à bien découvrir nos clients acheteurs. Nous vérifions leur identité et leur capacité de financement avant de leur faire visiter chaque bien. Organisation des visites et contre-visites Nous consacrons du temps à faire visiter votre bien, à effectuer des contre-visites, souvent une et parfois deux voire trois. Nous nous assurons également d'accompagner efficacement nos clients acquéreurs dans leur projet de recherche et d'acquisition d'un nouveau bien. Gestion des négociations La négociation fait partie de notre métier. Nous savons gérer les situations de négociation liées au prix, et optimisons la vente, au mieux des intérêts de nos clients, tant en termes de délai que d'obtention du meilleur prix. Aide à la finalisation de la transaction C'est parce que nous accompagnons nos clients acheteurs et vendeurs que nous sommes à même de comprendre les attentes de chaque partie. Nous vous aidons à conclure les transactions et à bénéficier de la proposition d'achat la plus appropriée à votre projet. Centralisation des docs et diagnostics Nous vous aidons à rassembler l'ensemble des documents et diagnostics nécessaires à la vente d'un bien immobilier. Tous ces documents sont liés à des impératifs légaux et permettent également de rassurer les acheteurs potentiels quant aux caractéristiques de votre bien. Préparation de la Promesse de Vente Nous suivons le dossier de financement des acquéreurs et nous occupons de la préparation de la signature du compromis de vente. Accompagnement chez le notaire Nous accompagnons nos clients, vendeurs et acheteurs, jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Filtrages des visiteurs Nous vous évitons les visites de curieux, de "touristes", de personnes mal intentionnées ou de toutes celles qui n'ont pas véritablement l'intention de faire l'acquisition d'un bien immobilier. Des ventes + rapides et à un meilleur prix Nous vous faisons gagner un temps considérable et vous épargnons une quantité non négligeable de stress. On vend généralement plus vite et à un meilleur prix. 15 Raisons de Travailler avec UN PRO DE L'IMMO 01 02 03 04 05 06 07 08 10 09 11 12 13 14 15 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

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Barème National au 01/11/2021 BARÈME D'HONORAIRES TRANSACTION : Honoraires à la charge du vendeur.

Vente immobilière : Hors immobilier d'entreprise ou commerces et droit au bail.

Le Barème ne concerne pas les ventes en VEFA ou VIR. En cas de commercialisation de bien neuf, le barème d'honoraires est établi dans le cadre de chaque programme. 5% 250 000 € et + Forfait
12 000 € TTC de 150 000 € à 249 000 € Forfait
9 500 € TTC de 100 000 € à 149 000 € Forfait
7 000 € TTC de 50 000 € à 100 000 € Forfait
5 000 € TTC 0 à 50 000€ Prix de Vente Honoraires

Besoin de vendre votre bien ? GUIDES

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